El pasado 23 de mayo, los diputados de Neuquén aprobaron la Ley 3440, impulsada por el gobernador Rolando Figueroa, que regula los alquileres temporarios en la provincia. Esta normativa busca proteger a los turistas de posibles estafas y asegurar la calidad de los inmuebles ofrecidos en plataformas digitales como Airbnb y Booking.

La ley establece que todos los inmuebles destinados a alojamientos a corto plazo deberán inscribirse en el Registro Público Provincial de Alojamientos a Corto Plazo, gestionado por el Ministerio de Turismo. Los propietarios deben declarar que el inmueble cumple con las normas de seguridad e higiene y que los artefactos de gas y electricidad están en buen estado. Además, deben poner a disposición de los huéspedes una cartilla con el plano de evacuación y teléfonos de emergencia.

Al inscribirse, los propietarios reciben una constancia que debe exhibirse en todas las comunicaciones y publicaciones relacionadas con el alquiler. A partir de la implementación de la ley, las plataformas como Booking y Airbnb deberán mostrar este número de registro para garantizar que las ofertas sean seguras y legales. Las ofertas sin este registro estarán prohibidas.

La normativa incluye un régimen de sanciones que contempla apercibimientos, multas y suspensiones para quienes no cumplan con los requisitos. Los titulares de alquileres temporarios tienen un plazo de 180 días para adaptarse a la nueva ley, y el Ejecutivo cuenta con 90 días para reglamentarla.

El problema de los alquileres temporarios y su impacto en las comunidades locales no es exclusivo de Neuquén. Varias ciudades del mundo han implementado regulaciones para controlar este tipo de alojamiento. En Nueva York, los propietarios deben compartir su vivienda con los huéspedes. París limita los días de alquiler a 120 por año, mientras que Berlín permite un máximo de 90 días al año para segundas residencias. En Portugal, ya no se conceden nuevas licencias para Airbnb en zonas urbanas, y en Londres, el alquiler a través de esta plataforma está limitado a 90 noches al año sin solicitar un cambio de uso.

Estas medidas buscan equilibrar la oferta de alquileres temporarios con las necesidades de los residentes permanentes y asegurar la legalidad y seguridad de los alojamientos ofrecidos a turistas.

La regulación de los alquileres temporarios en Neuquén es un paso importante para proteger a los turistas y garantizar la calidad de los alojamientos. Los propietarios deberán adaptarse a nuevos requisitos y registrarse oficialmente, mientras que los turistas podrán verificar la legalidad de las ofertas antes de reservar. La implementación de esta ley sigue una tendencia global de controlar y regular el mercado de alquileres temporarios para evitar abusos y asegurar un entorno seguro y legal para todos.