«Nosotros siempre hacemos la misma aclaración, quienes van a tener el 100% de aumento ahora en junio son aquellos que firmaron contrato de alquiler el año pasado. Es el ajuste anual dentro del contrato, que lo establece el Banco Central a través de un índice y que ese índice está en base a la inflación y los salarios. Entonces aquello que firmaron en junio del año pasado van a tener ese aumento dentro del contrato. Está siempre es la aclaración que hacemos porque todos los meses se va midiendo el índice; entonces quienes firmaron en junio del año pasado van a sufrir ese aumento en junio, quienes firmaron en julio del año pasado van a tener otro aumento, o sea, su aumento su ajuste anual en julio y así sucesivamente. Eso por un lado, eso está dentro del contrato establecido en la ley», explicó Prior.

El referente de la Federación de Inquilinos en Neuquén , aseguró que además del contexto de gran dificultad económica que hay, «el gran problema, que tenemos nosotros estructural tiene que ver con que el precio inicial del contrato, cuando vas a renovar, vas a iniciar un contrato de alquiler, ese precio no está regulado. Eso lo establece el mercado inmobiliario en base a la inflación con algunos criterios del mercado, y cuando vas a renovar es el mayor problema. Porque ahí, incluso tenés que pagar un mes depósito, un mes de comisión.inmobiliaria Entonces un departamento de un dormitorio en Neuquén que está en 120.000 o 130 mil pesos para iniciar necesitas tres meses. Aquellas familias de cuatro personas, por ejemplo están pagando el alquiler o están oscilando los alquileres alrededor de 200 o 250 mil pesos y piden más, alrededor de 300 o 350 mil pesos. Es decir, que hoy una familia tiene que destinar en algunos casos alrededor de más de un millón de pesos para iniciar un alquiler; lo cual es tremendo, una locura. Lo que decimos nosotros es que si no hay políticas activas para el sector, no hay medidas concretas, la situación se va a ir agravando cada vez más.

Consultado sobre la utilidad de la Ley de alquileres y las diversas medidas que pueden implementarse para solucionar el problea de los alquileres, Prio explicó: «Hay una Ley vigente que se tiene que cumplir, que en la mayoría de las ocasiones no se cumple porque no hay un Estado presente controlando, no hay sanciones para el incumplimiento de la ley. Y lo que decimos nosotros que es una base normativa que se debe mejorar o profundizar Pero, si no tenés políticas concretas, estás en la nada porque en realidad lo que está pasando en la Argentina es que se le echa la culpa a la ley que reformó el Código Civil y Comercial de la Nación que estuvo muchos años discutiéndose para no atacar la cuestión de fondo. Mientras otros países toman medidas concretas con la intervención del Estado a través de topes de precios, referencias de precios, precios regulados, referencia de precios por zonas; países que han implementado un paquete ya de medidas: el Estado pone viviendas en alquiler a otros precios para regular indirectamente, el impuesto a la vivienda ociosa, interviene sobre los alquileres turísticos temporarios. Acá todo eso se ha dejado liberado al mercado inmobiliario, entonces hoy tenés un factor, por ejemplo que son estas plataformas como Airbnb que nadie las regula, nadie las controla se van 700 millones de dólares por fuera del estado. Entonces, nosotros tenemos una parte que es el inquilino y la inquilina que prioriza su vivienda, su estabilidad, desarrollo de la familia, el techo. Y por otro lado se piensa en general en términos de rentabilidad. Entonces qué hacen, en las localidades turísticas, priorizan el alquiler turístico en muchas ocasiones en dólares; eso te dispara los precios, te quita ofertas de vivienda permanente o ponen las viviendas en estos en estas plataformas que te alquilan por día o por semana.

Resumiendo, Prior indicó: «Hay muchísimos factores, primero, que en la Argentina tenemos una cuestión estructural que es el gran problema la vivienda dolarizada, la nula intervención por parte del Estado porque el Estado acá no se no interviene para nada y que el precio está desregulado desde la última dictadura cívico militar. Eso ya te da un un contexto muy complicado y encima en esta situación no económica inflacionaria y demás. Entonces si no se atacan con medidas concretas y políticas ,como todo este ejemplo que estoy dando … Debería ser un paquete de medidas de la política Nosotros decimos que incluso el sistema este del Estado construyendo viviendas en tanto y en cuanto no se acompañe con una política del alquiler que intervenga sobre los alquileres va a seguir fracasando porque en realidad va construyendo muy lentamente.atrás de una demanda que crece muy rápido. El privado sí construye rápido pero construye para acumular, más particular. Todos esos factores generan que hoy estemos en la situación que estamos; en realidad la ley solamente es una parte».

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